広島の木の家に暮らす。
家づくりで「安くしてはいけないところ・抑えてもいいところ」｜満足のいく予算の考え方
※永本建設施工事例
家づくりでは、土地や建物だけでなく、設備や内装、外構、家具など、さまざまなところにお金がかかります。
限られた予算のなかで、「できるだけ費用を抑えたい」と考えるのは自然なことです。
ただ、家づくりでは「安くすること」だけが正解とは限りません。
建てた後に簡単に交換できないものや、毎日の暮らしに大きく関わるものまで価格だけで選んでしまうと、住み始めてから「ここは妥協しなければよかった」と感じることもあります。
一方で、後から買い替えたり、追加したりできるものまで、最初からすべて高価なものを選ぶ必要もありません。
大切なのは、「どこにお金をかけるか」「どこなら抑えられるか」を、家族の暮らしに合わせて考えること。
今回は、家づくりの予算を考えるときに知っておきたい、「安くしてはいけないところ」と「抑えてもいいところ」について紹介します。
目次
- 安くしてはいけないところ① 構造・耐久性に関わる部分
- 安くしてはいけないところ② 断熱・気密などの基本性能
- 安くしてはいけないところ③ 外壁など将来のメンテナンスに関わる部分
- 安くしてはいけないところ④ 毎日使う床や建具
- 抑えてもいいところ① 設備のグレード
- 抑えてもいいところ② 家具・インテリア
- 自然素材は「高い」だけで判断しない
- 家づくりの予算に関するよくある質問
安くしてはいけないところ① 構造・耐久性に関わる部分
※永本建設施工事例
家づくりでまず考えたいのが、家そのものの安全性や耐久性に関わる部分です。
基礎や構造、雨水から家を守る部分などは、完成後に簡単に交換することが難しいものです。
キッチンや照明のように目に見えるものではないため、つい予算を削りたくなるかもしれません。しかし、家を長く使っていくためには欠かせない部分です。
「見えないところだから安くする」のではなく、長く暮らす家の土台となる部分だからこそ、必要な性能を確保することが大切です。
住宅会社を選ぶときには、見た目や設備だけでなく、どのような材料を使い、どのような考え方で家をつくっているのかも確認しておきましょう。
安くしてはいけないところ② 断熱・気密などの基本性能
断熱や気密も、家の完成後に大きく変更するには工事が必要になる部分です。
例えば、照明を交換したり家具を買い替えたりすることは後からでもできます。一方で、完成した家の断熱性能を大きく変えるのは簡単ではありません。
断熱性能は、夏の暑さや冬の寒さだけでなく、冷暖房の効きやすさや室内の温度差など、日々の暮らしにも関わります。
そのため、家づくりでは「見た目に分かりやすい設備」だけでなく、長く暮らすための基本性能にどこまで予算を配分するかも考えておきたいところです。
家の性能について詳しく知りたい方は、永本建設の家づくりの仕様・素材もぜひ参考にしてみてください。
安くしてはいけないところ③ 外壁など将来のメンテナンスに関わる部分
※永本建設施工事例
家づくりでは、建てるときの費用だけでなく、建てた後にどのくらい維持費がかかるのかも考えておきたいポイントです。
特に外壁は、家全体を覆う大きな部分。材料によっては、年月が経つと塗り替えなどのメンテナンスが必要になります。
初期費用だけでなく、将来のメンテナンス費用も考える
例えばガルバリウム鋼板は、耐久性のある外壁材のひとつですが、表面の塗膜の種類や設置環境によってメンテナンスの時期は変わります。
塗膜の種類によっては、外壁の塗り替えについて7〜10年、12〜15年、15〜20年程度という耐久性の目安が示されているものもあります。
ただし、これはあくまで目安で、実際のメンテナンス時期は製品の仕様や立地、紫外線・雨風などの環境、劣化状況によって異なります。
つまり、「建てるときの外壁費用が安いか」だけではなく、何年後にどのようなメンテナンスが必要になる可能性があるのかまで含めて考えることが大切です。
白洲そとん壁は、塗り替えを前提としない外壁
永本建設が標準仕様として採用している白洲そとん壁は、シラスを主原料とした自然素材の外壁材です。
高い耐久性を特徴とし、10年程度たった家でもノンメンテナンスで綺麗に保たれている方もいらっしゃいます。
もちろん、どのような外壁でも、時間の経過とともに汚れや苔などが発生する可能性があり、「何も手をかけなくてよい」という意味ではありません。
それでも、定期的な塗り替えを前提とせず、素材そのものの耐久性を活かすという考え方は、長く暮らす家のコストを考えるうえで注目したいポイントです。
外壁を選ぶときには、建築時の価格だけでなく、10年後、20年後、その先までを見据えて考えてみてはいかがでしょうか。
安くしてはいけないところ④ 毎日使う床や建具
※永本建設施工事例
床や建具は、家族が毎日触れたり歩いたりする場所です。
特に床は家の中でも面積が大きく、暮らしのなかで直接体に触れる部分。見た目だけでなく、足触りや素材感も住み心地に関わります。
例えば無垢材の床は、傷やへこみがつくことがあります。しかし、それを単に「劣化」と考えるのではなく、暮らしの跡として受け入れ、時間とともに変化する風合いを楽しむこともできます。
「傷がつかない素材」を選ぶのではなく、「傷がついても付き合っていける素材」を選ぶ。
そんな視点も、長く暮らす家では大切なのではないでしょうか。
無垢材の床について詳しく知りたい方は、無垢材の床の傷やお手入れについての記事もご覧ください。
COLUMN
抑えてもいいところ① 設備のグレード
※永本建設施工事例
一方で、予算に合わせて調整しやすい部分もあります。
例えばキッチンや浴室、トイレなどの住宅設備には、さまざまなグレードや機能があります。
便利な機能が増えれば、その分価格も上がりますが、その機能が家族にとって本当に必要とは限りません。
「最新だから」「一番グレードが高いから」という理由ではなく、自分たちの暮らしに必要な機能なのかを考えてみましょう。
必要な機能を満たしていれば、設備のグレードを抑えることで予算を調整できる場合があります。
その分、断熱や構造、長く使いたい素材など、自分たちが大切にしたい部分へ予算を回すという考え方もできます。
抑えてもいいところ② 家具・インテリア
※永本建設施工事例
家具やインテリアは、家を建てた後からでも購入できます。
そのため、家づくりの予算が限られている場合は、建物そのものに優先して予算を配分し、家具は暮らしながら少しずつ揃えていく方法もあります。
「新居に合わせて家具も全部新しくしたい」と思うと、予算は膨らみやすくなります。
今使っている家具をそのまま使えるものは残し、本当に必要なものだけを買い足す。あるいは、引っ越してから暮らし方を見ながら選ぶ。
「今すべてを完成させなくてもいい」という考え方も、家づくりの予算を調整する方法のひとつです。
自然素材は「高い」だけで判断しない
自然素材を取り入れた家を考えるとき、「自然素材＝高い」というイメージを持つ方もいるかもしれません。
実際、無垢材や珪藻土などは、材料費や施工の手間によって初期費用が高くなる場合があります。
しかし、ここでも考えたいのが、「最初にいくらかかるか」だけではないということです。
珪藻土は「部分的に直せる」というメリットも
例えば、ビニールクロスは傷や破れができた場合、同じ柄や色のクロスが残っていなければ、部分的な補修が難しいことがあります。
一方、塗り壁である珪藻土は、傷や欠けができた場合に、傷んだ部分を補修して塗り直すという方法があります。
もちろん、補修した部分と既存部分で色や質感が完全に同じになるとは限らず、傷の大きさや状態によっては広い範囲を補修する場合もあります。
それでも、「傷んだら壁一面を張り替える」のではなく、「必要な部分を直しながら使う」という選択肢があることは、塗り壁の特徴のひとつです。
永本建設では、内壁に湯布珪藻土を採用しています。自然素材ならではの質感を楽しみながら、長く付き合っていける素材です。
自然素材は「交換する」より「手を入れて使う」
自然素材の魅力は、傷や汚れがまったくつかないことではありません。
無垢材なら、傷や色の変化も含めて経年変化を楽しむ。
珪藻土なら、必要に応じて部分的に補修する。
そとん壁なら、塗り替えを前提とせず素材そのものの耐久性を活かす。
このように、「古くなったら全部交換する」のではなく、素材と付き合いながら長く使うという考え方があります。
自然素材の家にかかる費用を考えるときには、材料費だけでなく、こうした「長く使うための考え方」まで含めて検討してみるとよいでしょう。
家づくりでは「安くする場所」を先に決めない
家づくりの予算を考えるとき、「あと○○万円削らなければ」と考えることもあるでしょう。
そんなときは、最初から「安くする場所」を探すのではなく、まず「ここは大切にしたい」という部分を決めることをおすすめします。
例えば、
- 長く住み続けられる家にしたい
- 冬も夏もできるだけ快適に暮らしたい
- 床は無垢材にしたい
- 外壁のメンテナンスをできるだけ減らしたい
- 家族が触れる壁には自然素材を使いたい
など、家族によって大切にしたいことは違います。
その優先順位が決まれば、逆に「ここは標準的なものでいい」「これは後から買えばいい」という部分も見えてきます。
すべてにお金をかけるのではなく、大切にしたいところにきちんとお金を使う。
それが、限られた予算の中で納得できる家づくりをするための考え方のひとつです。
家づくりの予算に関するよくある質問
Q. 家づくりでは、できるだけ安くしたほうがいいですか？
A. すべてを安くするのではなく、優先順位を決めることが大切です。後から変更しにくい構造や断熱などは必要な性能を確保し、家具や設備など後から調整しやすいものは予算に合わせて選ぶなど、メリハリをつけて考えるとよいでしょう。
Q. 自然素材の家は、一般的な住宅より高くなりますか？
A. 素材や仕様によって異なります。無垢材や珪藻土などは、材料費や施工の手間によって初期費用が高くなる場合があります。一方で、素材によっては長期的なメンテナンスの考え方が異なります。初期費用だけでなく、耐久性やメンテナンス、交換のしやすさまで含めて考えることが大切です。
Q. ガルバリウムとそとん壁では、どちらがメンテナンスしやすいですか？
A. 一概に比較することはできませんが、ガルバリウム鋼板は表面の塗膜の種類や環境によって、将来的に塗り替えなどが必要になる場合があります。一方、白洲そとん壁は高耐久性を特徴とし、永本建設ではメンテナンスフリーの外壁として採用しています。どちらを選ぶ場合も、初期費用だけでなく、将来的な維持管理まで含めて検討するとよいでしょう。
Q. 珪藻土の壁は傷がついたらどうすればいいですか？
A. 傷の大きさや状態によりますが、傷んだ部分を補修して塗り直す方法があります。クロスのように必ず一面を張り替えるという考え方ではなく、部分的に手を入れながら使えることが塗り壁の特徴のひとつです。ただし、補修箇所の色や質感が周囲と完全に一致しない場合もあるため、施工した工務店などに相談すると安心です。
まとめ｜家づくりは「いくらかけるか」より「どこにかけるか」
※永本建設施工事例
家づくりの予算を考えるとき、単純に「高いものを選ぶ」「安いものを選ぶ」だけでは、自分たちに合った家にはなりません。
大切なのは、長く使うもの、後から変えにくいもの、毎日の暮らしに関わるものを見極めること。
そして、後から買い替えたり追加したりできるものは、今の予算に合わせて調整することです。
自然素材についても、初期費用だけを見るのではなく、耐久性やメンテナンス、部分的な補修のしやすさ、年月とともに変化する素材の魅力まで含めて考えることができます。
家は、完成した瞬間がゴールではありません。
10年、20年、その先まで家族が暮らしていくことを考えながら、どこにお金をかけ、どこを抑えるのか。
家族にとって大切なものを見つけ、その部分に予算を配分することが、後悔しにくい家づくりにつながります。
永本建設では、広島県産材の杉・桧や湯布珪藻土、白洲そとん壁など、素材の特徴を活かした家づくりを行っています。
実際の住まいで自然素材の使い方を見てみたい方は、工務店の施工事例｜住まいの実例集もぜひご覧ください。
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